Из этой статьи вы узнаете:
- Что входит в понятие черновой ремонт
- Какие этапы включается в себя черновой ремонт квартиры
- С чего начинать ремонт в новостройке
- Можно ли сэкономить на черновом ремонте в квартире
Владельцам жилья, мечтающим об уюте в своей квартире, необходимо понимать, что грамотно распланированный ремонт с профессиональной поэтапной отделкой приведет к достойным результатам. Стоит обратить внимание на этапы чернового ремонта, потому что они являются основой для последующих действий в отделочных работах и воплощения дизайнерских решений.
Ассортимент
В современном строительстве часто применяют следующие спецматериалы для черновой отделки помещений:
- Штукатурка.
- Шпаклёвка.
- Гипсокартон.
- Цемент.
- Антисептики.
Выбор отделочных стройматериалов широк. Каждый подбирает их в зависимости от вкусовых предпочтений, необходимости и финансовой состоятельности.
Нормативные документы
В недавние времена качество работ оценивалось подручными средствами. Например, для оценки гладкости оштукатуренных стен некоторые заказчики использовали стодолларовую банкноту. К стене прикладывалось правило трехметровой длины, а купюра применялась вместо щупа. Качество работ считалось низким, если банкнота проходила в зазор.
Бывают ситуации противоположные. Изъяны черновой отделки специалисты без опыта пытаются скрыть или исправить на следующих этапах ремонта. Крайности бывают разные. Поэтому целесообразно при выполнении работ придерживаться нормативов и требований строительных правил (СНиП), стараясь соблюсти баланс между качеством, стоимостью, сложностью и трудоемкостью ремонта.
Нормативные документы, с которыми следует познакомиться:
- СП 71.13330.2011 контролирует качество изоляционных и отделочных покрытий.
- СП 73.13330.2016 регламентирует требования к технологии и качеству систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции.
- СП 76.13330.2016 знакомит с правилами организации электросети в квартире.
Каждый решает для себя, стоит ли придерживаться этих правил, но прочитать об общепринятых нормативах будет полезно. Так вы будете иметь представление о требованиях, предъявляемых к качеству работ. Это касается как заказчика, так и исполнителя.
Применение штукатурки
Штукатуркой отделывают стеновые и потолочные поверхности с давних пор. Даже египетские пирамиды хранят следы подобных отделочных веществ. Для облегчения процесса организован выпуск спецсмесей. Чтобы приступить к черновой отделки стен и потолка, достаточно залить вещество водой в пропорции 3 к 1. Человек перемешивает массу. После этого можно заняться выравниванием конструкций.
Чтобы даже кривые поверхности стали ровными, необходимо покрыть штукатуркой спецконструкции несколькими слоями раствора.
Стены дома. внутренняя черновая отделка стен дома — builderclub
Это могут быть: обои, окраска, текстурные покрытия, облицовка плиткой и многие другие.
Вопрос не простой, особенно в наше время, когда появился довольно широкий выбор. То ли дело пару десятков лет назад, когда других вариантов кроме неровной, “бухтящей” штукатурки в природе не существовало. С тех пор очень многое изменилось, в том числе и в понятии «качество». Теперь мы знаем, что стены должны быть ровными, вертикали вертикальными, а горизонтали горизонтальными. Это важно, потому что, какое дорогущее покрытие не нанеси на кривую стену, деньги потраченные на него пропадут зря. И наоборот — самый скромный ремонт будет радовать глаз, если откосы по струночке, на потолке не проступают швы и он чистый и белоснежный, а плитка уложена так, что глазу зацепиться негде.
Поэтому этап первичной внутренней отделки стен очень важен, ведь финишное, декоративное покрытие Вы сможете изменить, когда захотите, это — достаточно безболезненный процесс. А вот стресс и напряжение данного этапа, лучше пережить единожды и никогда к нему не возвращаться. Как ни крути — основа есть основа и она должна быть прочной.
Посмотрим — какие варианты у нас в наличии:
1.Штукатурка цементно-песчаная.
2.Штукатурка известковая.
3.Штукатурка гипсовая.
4.Гипсокартон, монтаж на профиль.
5.Гипсокартон, монтаж на клей.
Еще можно назвать с десяток более экзотических вариантов. Но я думаю, здесь не стоит распылять внимание на них, потому что, касательно первичной отделки 99% рынка занимают именно вышеозначенные виды работ, попеременно выхватывая друг у друга пальму первенства.
Теперь конкретика:
Внутренняя отделка стен цементно-песчаной штукатуркой
Давно и успешно применяется при первичной отделке. Обладает самой высокой твердостью и плотностью поверхности среди прочих вариантов. Самый влаго и морозостойкий вид первичной отделки. Идеальная основа для цементно-песчаной штукатурки — красный кирпич. Сцепление с такой основой — максимальное.
Невысокая стоимость материала часто является основным толчком к выбору этого вида первичной отделки. Цена материала на квадратный метр цементно-песчаной штукатурки при средней толщине слоя 2см, составляет около 15 грн. (1,8 у.е) на сегодняшний день. Расценка на работу около 50 грн (6 у.е.) /кв.м. Из недостатков можно назвать относительную хрупкость и прохладность на ощупь из-за того что хорошо проводит тепло. Более капризно ведет себя с другими основами, такими как силикатный кирпич, шлакоблок. Очень плохо держится на бетонных поверхностях, таких, как в панельных квартирах. И хотя для того чтобы усилить сцепление, был изобретен Бетоконтакт — полимерная дисперсия с особо чистым щелочестойким кварцевым песком. Тем не менее, успешное взаимодействие с этой поверхностью на большой площади под вопросом. Цементно-песчаная штукатурка плохо переносит нанесение толстыми слоями, при толщине более 5 см норовит проявить самостоятельность и отделиться от основания. Имеет самый большой вес среди рассматриваемых видов.
Кроме того — самая грубая поверхность среди видов. Заметно грубее и шероховатее по сравнению например с гипсовой штукатуркой, что обусловлено свойствами материала и как следствие требует дополнительной отделки. Самый трудоемкий вид работ и требует высокой квалификации.
Цементно-песчаная штукатурка чаще всего применяется в промышленных и хозяйственных постройках, а так же при отделке фасадов. Многие недостатки нивелируются химическими добавками, присадками и пластификаторами, армирующим волокном в изобилии появившимися на рынке.
Внутренняя отделка стен известковой штукатуркой
По сути — пережиток, но все еще популярна и занимает заметную долю рынка, обладая практически единственным достоинством — удобство и скорость нанесения, а так же легкость при работе где нужно сделать толстый слой. Поэтому была и остается такой популярной при строительстве типовых объектов, где важна скорость и ровных оснований не существует в принципе. Эти без сомнения важные достоинства для строителей, совсем не выигрышны для потребителя потому, что недостатки этого вида покрытия достаются ему на долгое время. Самая низкая прочность и плотность. Нестойкость к сырости, морозу. Легко разрушается механически, поэтому даже не знаю, стоит ли относить легкость демонтажа к достоинствам или к недостаткам вида. По взаимодействию с поверхностью свойства аналогичны цементно-песчаной штукатурке. Цена материала незначительно выше цементно-песчаной и при слое 2см составляет около 18 грн. (2,1 у.е.) /кв.м. Стоимость работы — около 40 грн (4,8 у.е.) /кв.м.
Отделка гипсовой штукатуркой
Этот вид отделки получил распространение у нас только в последние годы, хотя существовал достаточно давно. Достоинств целый букет. Отличная адгезия (сцепляемость) практически с любой поверхностью, легкость и удобство нанесения делают применение этого вида первичной отделки доминирующим при небольших, домашних ремонтах. Так же распространению в этом секторе рынка способствует удобная фасовка материала, упаковка в которой его можно хранить намного дольше чем цемент. Гипсовая штукатурка обладает самой гладкой поверхностью, на которую можно без дополнительной последующей отделки наносить большинство покрытий и клеить обои. По прочности хоть и уступает цементно-песчаной штукатурке, но зато обладает вязкостью и пластичностью за счет чего меньше реагирует на незначительные деформации основания.
Строительные компании тоже оценили преимущества данного вида гипсовой штукатурки, но несколько в иной плоскости. С развитием строительных технологий появились автоматы для приготовления и нанесения на стены гипсовой смеси, благодаря чему сроки проведения работ сократились в разы, а качество поверхности и чистота процесса внушает дополнительный оптимизм.
Однако в шикарный набор достоинств затесался один, но весьма существенный недостаток — Цена. Гипсовая штукатурка — самый дорогой вид первичной отделки по стоимости материала. При слое 2см составляет около 40 грн. (4,8 у.е.) /кв.м. Расценка на работу такая-же как и у известковой – около 40 грн. (4,8 у.е.) /кв.м.
Внутренняя отделка стен — гипсокартон, монтаж на профиль.
Это принципиально другой вид первичной отделки стен. Был разработан для того чтобы убрать из процесса ремонта «мокрые» процессы. Этот вид — самый технологичный и легко контролируемый. Кроме того позволяет воспроизводить сложные формы.
Процесс быстро осваивается новичками с помощью пособий, выпущенных производителем, а так же в изобилии присутствующих в сети.
При монтаже на профиль появляется возможность к утеплению и дополнительной звукоизоляции стены, благодаря образующимся полостям. Однако эта особенность отталкивает многих заказчиков от применения технологии из-за неприязни к пустотелости. Видимо с одной стороны сказываются нажитые стереотипы, а с другой — психология. Все-таки монолитная стена, несет с собой некое ощущение надежности: Дом — крепость. В какой-то мере этот недостаток убирают дополнительным монтажом второго слоя гипсокартонных листов. А еще более усилить эффект можно дополнительной проклейкой слоев ПВА. Но в то же время, наличие полостей под поверхностью стены облегчает монтаж инженерых систем: отопление, электропроводка, сигнализация и др.
Гипсокартон обладает гладкой, достаточно твердой поверхностью, которая служит отличной базой для всех видов последующих видов отделочных работ, включая укладку плитки.
Из недостатков следует обозначить большой отъем площади помещения за счет того, что минимальный отступ линии чистовой поверхности стены от черновой, составляет 45мм. А при отделке в доме, площадью около 100 кв.м. «украденная» квадратура может составить до 10! кв.м. А при нынешних ценах на квадрат площади жилья, это веский фактор. К слову — толщина слоя штукатурки может достигать практически нулевого значения.
Цена за квадратный метр однослойной стены составляет около 48 грн (5,85 у.е.) /кв.м. Двухслойной — около 65 грн. (7,9 у.е.) /кв.м. Работа стоит 40 грн. (4,8 к.е.) /кв.м. За двухслойный монтаж – 50 грн. (6 у.е) /кв.м.
Отделка стен — гипсокартон, монтаж на клей.
Вид монтажа позволяющий избежать пустотелости, но более сложный и требующий определенных навыков. Из преимуществ, присутствуют опять-таки: чистота и скорость процесса. Этот вид монтажа гипсокартона «не любит» очень кривых стен, и хотя такой монтаж возможен — требует большого перерасхода клеящего материала, в то время как при монтаже на профиль, цена на несущую конструкцию не зависит от дефектов основания.
Цена затрат на материал по монтажу гипсокартона на клей, составляет около 30 грн. (3,6 у.е) на метр квадратный. Работа — около 50 грн. (6 у.е) /кв.м..
Теперь, исходя из особенностей Вашего объекта, а так же финансовых и других возможностей, Вам будет проще выбрать оптимальный вид отделки. Ну а моей задачей, было снабдить Вас наиболее полной для этого информацией.
Удачи в работе.
Гипсокартон
Гипсокартон применяют с середины прошлого столетия. По составу материал напоминает сухую штукатурку. Именно так специзделие называют некоторые люди, весьма далёкие от ремонтно-строительной сферы.
Гипсокартон легко монтируется. Осуществить это сможет любой человек, имеющий небольшие умения в области строительства. Листы устанавливают стык в стык. Получившийся небольшой зазор заделывается с помощью шпаклёвки.
Гипсокартоном отделывают все виды помещений. Если осуществить обработку панелей спецвеществами, можно установить их даже в комнатах с большой степенью влажности, включая туалет, ванные.
Инструмент
Перед тем как делать черновую штукатурку стен, подготавливают нужный строительный инвентарь. Он должен быть собран заранее. Это в процессе работы сократит время на его поиски при необходимости.
Требующийся инструмент для штукатурки стен:
- крестовая отвертка;
- перфоратор;
- правила;
- стальное гладило;
- отвес;
- строительный уровень;
- ножницы по металлу;
- шпатель;
- макловица (широкая кисть);
- маячки для штукатурки;
- молоток;
- дюбели;
- полутерок;
- лопатка для штукатурки;
- емкость для замешивания раствора.
Цемент
Востребован в строительстве и ремонте цемент. Для его приготовления насыпают в ёмкость достаточное количество вещества и заливают водой в нужной консистенции. Нужно следить, чтобы раствор не был жидким или густым. Затем необходимо тщательно перемешать полученную массу. После разведения цементный раствор используют для стяжки полов, выравнивания поверхностей и многого другого.
Особенности чернового ремонта в новостройке
До недавней поры новостройки были практически готовы для полноценного жилья без затрат на ремонтные работы. В настоящее время новоселам все чаще предлагают вариант без ремонта и финишной отделки. Стоимость таких квартир значительно ниже цены жилья с отделкой. Зато хозяева самостоятельно могут спланировать и осуществить работы по облагораживанию собственного дома. В этом случае получится хорошо сэкономить.
Большой популярностью среди квартир из новостроек пользуются студии. В таком типе жилья полностью отсутствует отделка и перегородки. Покраска стен, установка сантехники, выравнивание потолков, стен, полов – эти работы новоселы будут делать сами. Также их силами проводится как черновая, так и чистовая отделка. Но следует помнить о таком этапе чернового ремонта в новой квартире, как предчистовая работа.
Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что вся отделка будет осуществляться с чистого листа. Особенно много работы будет при покупке студии. Неопытные новоселы стараются приобретать недешевые материалы и сделать дорогостоящую отделку, а это крайне нежелательно.
Для этого есть веские причины:
|
Спрогнозировать степень деформации в таком случае не сможет даже профессионал в проектировании и строительстве. Он может лишь только предположить, как именно поведут себя конструкции и отделка.
Этапы чернового ремонта в новой квартире будут состоять из следующей последовательности работ:
- разводка санитарно-технических коммуникаций;
- закладка электрических проводов, системы освещения и энергоснабжения;
- заливка черновой стяжки и прокладка теплых полов;
- выравнивание стеновых панелей;
- установка подвесных или натяжных потолков.
Этапы ремонта менять между собой не рекомендуется.
Черновая работа делается в первый год усадки построенного дома, затем выполняется предчистовая отделка и только потом чистовая. Грязные работы лучше делать после получения ключей от квартиры. Дело в том, что жильцы платят за контейнер, предназначенный для сбора мусора от строительных работ.
Управляющая компания следит за вывозом мусора и в течение полугода старается избавиться от него. Если ремонт начнется позже, чем у других новоселов, то строительный мусор придется вывозить самостоятельно и за свой счет.
Стоит отметить еще одно удобство при черновых и предчистовых работах после получения ключей – это незаселенный дом. А значит, можно практически круглосуточно заниматься отделкой, не боясь потревожить покой соседей.
Необходимость антисептиков
Чтобы под отделкой не завелись насекомые, не развивалась плесень и грибковые элементы, нужно поверхность смазать с помощью антисептиков. В магазинной сети подобные вещества представлены в ассортименте. Среди них можно выбрать наиболее подходящие по консистенции и экономической выгоде.
Для черновой отделки помещений используют и другие материалы. Каждый подберёт подходящие для себя. Если возникают с выбором проблемы, следует проконсультироваться с мастерами. Они помогут подобрать вариант, привлекательный в данной ситуации.
Создание проекта будущей квартиры
Проекты зачастую имеют теоретический характер, без детального представления будущего обустройства квартиры, что зачастую особенно в неопытных руках, приводит к плачевным ошибкам на разных стадиях отделки. В интернет-ресурсах, посвященных строительству нередко встречаются советы по созданию макетов будущей квартиры из бумаги либо глины, что дает объемное представление об использовании помещений и возможностях отделки. Минус такого проекта заключается в необходимости создания множества макетов, что зачастую приводит к нецелевому расходованию временных средств.
На фото: проект квартиры — важный этап перед на стадии чернового ремонта и отделки.
В случае если сроки получения квартиры известны, и время терпит, для более четкой проекции будущего жилья для проектирования следует изучить специализированные дизайнерские программы, либо программы по трехмерному моделированию.
Месяц – вполне достаточный срок, чтобы овладеть азами проектирования и визуализировать в цифровом формате свою жилплощадь и планируемые работы в ней. Плюсами данного метода является быстрота вводимых изменений в макеты, точность заложенных размеров, удобство в масштабировании.
Для чего же нужны проекты будущей квартиры? В первую очередь макетирование позволяет отследить объем работ, выполняемых на разных этапах отделки, позволит избежать ошибок в начале ремонта. К примеру, позиции, в которых следует размещать розетки, учесть места для встраиваемых устройств, таких как кондиционеры или сигнализация, даже стороны в которые будут открываться межкомнатные двери, наглядно покажет созданный проект.
Как путь в тысячу миль начинается с первого шага также и ремонт всегда должен начинаться с проекта, и чем более продуман и закончен проект, тем большее представление он будет давать и тем меньше шишек набьется во время конечных стадий отделки.
Сколько это стоит
С расчетом на однокомнатную квартиру цена таких работ составляет 15 тысяч руб., и выполнены они будут всего за 2 дня. Помимо этого к сумме добавляется стоимость проводов NUM, коробок, соединителей и других элементов. В общей сложности цена материалов составляет 8 тысяч руб. От надежности проводки будет зависеть стабильная работа электроприборов и безопасность сети при определенных нагрузках, поэтому доверяйте ее монтаж только профессионалам.
| Виды работ | Демонтажные работы (во вторичках) | Перепланировка квартиры | Подготовка квартиры под чистовую отделку |
| Демонтаж всех существующих покрытий, демонтаж электрики, сантехнических труб, подготовка всех помещений к отделке | 499 руб/м2 | ||
| Снос ненесущих перегородок. Возведение новых перегородок. | 199 руб/м2 | ||
| Штукатурка стен по маякам/подготовка стен к поклейке обоев Полная разводка сантехники Частичная замена электрики, устройство новых электроточек (также ТВ и @) | 1899 руб/м2 |
Порядок проведения работ по замене проводки
В некоторых случаях размещение розеток и выключателей по проекту застройщика может быть непрактичным для планируемого интерьера. В этом случае необходимо провести разводку кабелей по-новому. Это выполняется в следующем порядке:
- Демонтаж выключателей и розеток. Данную процедуру надо проводить перед устройством штукатурки.
- Проделывание штроб. Именно по ним будет проложен кабель к новым элементам электросети.
- Устройство выключателей, розеток и коробок. Выполняется уже при наличии штукатурки.
- Тестирование работоспособности сети. Только после проверки можно быть уверенным в безопасности и функциональности новой проводки.
- Заделывание штроб. Проводится штукатурка поверхности.
Почему услуги стоит заказывать у нас
Важным аспектом надежности, долговечности и выносливости системы подачи воды является качество материалов, из которых изготовлены ее комплектующие. использует немецкие полипропиленовые трубы, которые уже заслужили доверие как в нашей стране, так и в Европе. Современная технология соединения посредством специального сантехнического паяльника делает протекание просто невозможным. Выполнение задачи возложено на опытного, квалифицированного мастера, поэтому в безупречности проведения работ можно быть уверенным. Здесь нет места экономии, доверия начинающим мастерам и частным лицам, так как малейшее нарушение технологии чревато поломкой, протечкой, что повлечет за собой дорогостоящий ремонт. Поэтому сразу обращайтесь к профессионалам.
