Как узнать планировку квартиры по адресу за 10 минут

Получаем планировку квартиры онлайн

Самый простой и доступный способ быстро получить актуальную планировку квартиры — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру – это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2021 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила именно эта выписка ЕГРН. А с 2021 года отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2021 года.

Выглядеть это будет примерно как на фото ниже. Однако нередко планировка в выписке имеет только схематичный вид и размеры помещений не содержит.

Для того, чтобы узнать планировку желаемой квартиры по адресу онлайн, нужно пройти по ссылке выше, заполнить необходимые поля (в том числе адрес объекта и свои паспортные данные).

После этого в течении 3х дней документ придет на указанную электронную почту. Получить выписку можно и намного быстрее. например через сервис https://ktotam.pro. О том как получить выписку пошагово, читайте подробнее тут.

Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако, такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть, в связи с тем, что должны быть актуальные сведения.

Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Серии домов

Иные буквосочетания, употребляемые в названиях московских и подмосковных типовых серий домов: КПД – крупнопанельный дом, ПБ – панельно-блочный, К – каркасный, кирпичный, Э – экспериментальная (серия), МГ – московская городская (серия), МО – Министерство обороны.

Брежневские дома – типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС, при котором они проектировались – Л. И. Брежнева, т. е. с 1964 г. по начало 1980-х гг. В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом). В Москве брежневки отдельных серий строились вплоть до конца 2021-х гг., а в Подмосковье и в регионах России возводятся и поныне.

Это интересно: Чем Постоянная Регистрация Отличается От Временной

Узнаем через БТИ

Второй вариант получить сведения о доме по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности.

Например, на официальном сайте Мэра Москвы имеется инструкция о том, как оформить документы БТИ.

Зачем обращаться в БТИ, если можно заказать выписку в Росреестре? Оказывается, это актуально и в 2021 году. Выписка не всегда содержит четкие и читаемые сведения об объекте.

Вот пример выписки из ЕГРН. Максимум что можно выяснить — это схематичное расположение комнат.

Бывает и такое, что вы купили квартиру с не узаконенной перепланировкой и нужно ее узаконить либо вернуть все в исходное положение. В этих случаях технический план нужно обязательно иметь на руках.

Чтобы узнать планировку квартиры нужно заказать техплан в БТИ. Делается это через сайт mfcbti.ru. Мы решили протестировать уровень оказываемых сайтом услуг. Все привыкли думать что БТИ — это многочасовые очереди в тесных коридорах. Скажу вам, что это уже в прошлом. Мы оставили заявку на сайте, буквально через 15 минут нам перезвонили и объяснили, что стоимость техплана зависит от площади помещения, а по времени занимает 5-10 дней.

Есть случаи, когда для старых домов техплана нет даже в БТИ. Тогда его придется искать в городском отделе строительства или даже в архиве.

Данный способ является обязательным при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед началом работ.

Для получения технического плана в БТИ вам понадобится:

1. Заполнить заявление
2. Предъявить документ о праве собственности на объект
3. Предъявить паспорт или доверенность.

Как вы понимаете, этот способ доступен только собственникам квартиры или их представителям. Если же вы им не являетесь, пользуемся другими способами.

Преимущество БТИ перед Росреестром состоит в том, что в БТИ имеется информация о квартирах, которые были приватизированы довольно давно и собственник не получал, допустим, свидетельство о праве собственности.

О плане БТИ и как его заказать.

Способ сложен, но надежен

Традиционным выходом из положения является обращение в администрацию вашего района — в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Для этого делается запрос на выдачу техпаспорта квартиры. Способ этот пригодится тем, кто задумал кардинальную перепланировку жилья: без него вы просто не сможете начать даже подготовительные работы.

Нужно иметь на руках такие документы:

• заполненный бланк заявления (выдается на месте);
• удостоверение личности (паспорт или иной документ);
• доказательство права владения квартирой;
• доверенность, если вы поручили эту операцию другому.

У этого метода нет недостатков, кроме одного. Если вы не являетесь владельцем квартиры, но она так сильно приглянулась, что вы хотите своими глазами увидеть подробную схему дома, БТИ не позволит утолить это любопытство. В таком случае выход есть, он особенно понравится тем, кто не мыслит своего существования без всемирной паутины.

Сведения о типе дома по адресу

Но можно получить план квартиры с размерами, не покидая дома. Например, если вам интересны особенности помещений в какой-то определенной жилой постройке, или же вам хочется купить недвижимое имущество. К счастью, и тут есть решение.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

• «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
• «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
• «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».
• Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
• «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Много интересного и полезного о типовых планировках смотрите на видео

Как узнать серию дома

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.

Типовые застройки 1959 — 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

Способ узнать планировку с помощью адреса

Алгоритм действий в этом случае такой:

1. Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки.
2. В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер. Серию можно с легкостью узнать в БТИ. Если вам точно известен год возведения именно вашей многоэтажки, то узнать тип планировки можно и с помощью интернета. Обладая такой информацией, у вас есть возможность отыскать серийник (серийный номер) дома, после чего узнать об особенностях планировки конкретной квартиры.
3. Зная дату постройки вашего жилья, можно запросто узнать о планировке жилья по зарегистрированному адресу. Однако эта возможность доступна лишь жителям Москвы и области.
4. Некоторые пытаются отыскать необходимые сведения в архивах и местных библиотеках, но для чего все усложнять, если существует более простое, доступное и понятное решение. Вам неизвестно, где и как узнать о планировке с помощью адреса? Планировку можно узнать с помощью Сети, прямо из своего дома.
5. В интернете на настоящий момент есть большое количество специализированных ресурсов для поиска информации о планировке жилых квартир в постройках самого разного типа и времени. Чтобы узнать планировку дома по его серии можно посетить сайт https://www.realto.ru/guide/plan_home.

Видео «Как узнать планировку квартиры»

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Проекты жилых строений напрямую влияют на особенность планировки квартир, а также сроки службы дома. Жилые здания в большинстве своём были построены во времена СССР и имеют типовые стандартные проекты. Каждому проекту присвоена определённая серия, которая несёт в себе определённую информацию. Узнать серию дома, в котором располагается квартира, можно по нескольким признакам.

Говоря о кирпично-монолитных домах, их популярность примерно такая же, как у классических кирпичных строений. Структура таких зданий отличается монолитным бетонным каркасом, который в дальнейшем будет отделан уже кирпичом. Таким образом, стоимость объекта недвижимости уменьшается без потери прочности и надёжности. Конструкция способна выдержать такие катастрофы, как наводнения и даже землетрясения. Внутри все перегородки играют роль несущих стен, а существенных ремонтов здание не потребует сто лет.

Сведения о планировке в строящихся домах

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Как определить серию дома

Дома, которые возводились по монолитной технологии, как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями – единого проектного института у монолитных домов нет.

Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.

Это интересно: Заявление на обмен сменами образец

Портал о стройке

Длину и ширину нужно подставлять в формулу в метрах, а полученный результат будет иметь другую единицу – квадратный метр. Для наглядности приведем пример. Ширина комнаты составляет 4 метра, а длина – 5 метров.

Рассчитываем площадь помещения: 4 х 5 = 20 м2. Если же комната имеет немного другую форму, к примеру, в виде буквы Г или П, подобная формула может так же успешно применяться.

Для расчета нужно разбить площадь на прямоугольники. Дальше высчитывается их квадратура, а сумма результатов – площадь пола, то есть потолка. Приведем пример расчета Г-образной комнаты. Имеем длинный отросток с размерами: длина – 3 метра, ширина — 1 метр. Короткий отросток имеет такие размеры: длина – 2 метр, ширина – 1 метр.

Получаем такие расчеты: 3 х 1 + 2 х 1 = 3 + 2 = 5 м2.

Не редкость в конструкции помещений – выступы, тупые углы и прочие сложности для того, чтобы посчитать площадь поверхности.

Но мы не сдаемся. Сделать все можно в два этапа. Если комната имеет уступы, сначала рассчитывается площадь пола. Дальше нужно рассчитывать уступы, определяя величину каждого.

Для этого высота уступа умножается на его длину.

К полученному ранее значению площади следует добавить квадратуру всех уступов. Допустим, есть пространство длиной 3 метра, а шириной 2 метра, выступы (3 штуки) – 1 метра и 0,5 метра соответственно.

Тогда получаем такой расчет: 3 х 2 + 3 х (1 х 0,5) = 6 + 3 = 9 м2. Если же помещение имеет наклонный потолок, размещенный под определенным углом к полу, нужно измерить длину стороны, которая идентичная и у пола, и у потолка, а также наклонной.

sovetnik36.ru

Тут нужно понимать, что рассматриваемые далее корабли, 504 и 606 серия — это разновидность брежневок.

Поэтому узнать планировку по адресу не удастся. Здесь поможет только . Перезвоним и бесплатно проконсультируем! Ваш телефон * Представьтесь Ваш телефон * АПБ-1 | Архитектурно-проектное бюро №1 © 2021 Копирование текстовых и графических материалов с сайта запрещено.

Но так как эти серии получили значительное распространение, их выделяют в отдельную категорию. Так же, в связи с расплывчатостью понятия «брежневка», невозможно точно сказать где оно заканчивается и начинаются другие панельные дома. Корабли (КР) Корабли представляют собой третье поколение панельного домостроения, начало которому положило постановление ЦК КПСС в 1969 году.

Корабли, а по документам — 600 серия, могут иметь от 5 до 15 этажей, но чаще всего встречаются 9 этажные здания этой серии. Кораблями их назвали за схожесть с палубными надстройками морских лайнеров, а так же за 6 метровые спальни, которые встречались в ранних версиях и больше похожи на каюту.

Поздние «брежневки» строились на основе Единого каталога строительных деталей.

Новострой С началом 90-х строительная индустрия переживает настоящий бум. Недвижимость активно строится и продается. И все благодаря видоизмененным планировкам и дополнениям к типовым методам конструирования жилища.

Как определить тип планировки квартиры, зная адрес? Первым делом, используя адрес вашего дома, узнайте год строительства здания.

В зависимости от периода застройки, каждому дому присваивался номер и серия. Серию легко узнать из реестра недвижимости в БТИ.

Если вы знаете год строительства вашего здания, сделать это можно и с помощью Сети.

Обладая такими сведениями, вы сможете найти сериный номер, а затем и узнать планировку квартиры.

Что для этого нужно?

Для того чтобы получить выписку с планом нужно знать адрес квартиры и желательно кадастровый номер. Сведения из ЕГРН общедоступны и заказать выписку может любой желающий. При личном обращении понадобится паспорт заявителя или доверенность представителя. Для заказа придется заполнить запрос в интернете или при личном обращении, а также оплатить государственную пошлину. Форму запроса для заполнения можно скачать с сайта Росреестра.

За оформление бумажной выписки с планом-схемой квартиры нужно будет заплатить 400 рублей (для физлиц), кадастрового плана территории – 1500 рублей. Электронные документы обойдутся гораздо дешевле – 200 и 300 рублей соответственно. При оплате картой с этой суммы может быть удержана банковская комиссия. Бесплатно, то есть без оплаты госпошлины, получить документ невозможно.

При заполнении запроса нужно будет указать какой вариант выписки вам нужен: расширенный или обычный, а также определиться с форматом документа (электронным или бумажным).