Обследование на предмет определения причин скопления воды в подвале загородного жилого дома

Почему затапливается подвал

Затопления возникают во время летних ливней или из-за резкого таяния снегов в весеннее время. Вода также просачивается в подвал из-за протечек в стене или фундаменте от подземных вод или дождевой канализации. Существует несколько факторов, влияющих на затопление помещений:

1. Подвальные помещения, которые строятся ниже уровня земли, подвержены наводнениям.
2. Грунтовые воды находятся выше уровня подвальных помещений.
3. Санитарные, штормовые и ливневые канализации, как правило, находятся в грунте ниже фундамента, но выше уровня пола. Вода может затекать в подвал, например, если в фундаменте есть трещина.

Канализация имеет два направления – от помещения и к нему. Обычно вода течёт от здания. Внутрь она может направиться из-за нескольких нарушений:

• в фундаменте появились трещины, которые открыли путь водам;
• появились дефекты труб: раструб, разгерметизация и т.д.

Деформированный фундамент Источник faneraosb1.com Чаще всегда затопления возникают во время дождей и ливней. Но также надо знать, что делать, если грунтовая вода в подвале частного дома появилась в сухую погоду. У этого явления есть три главные причины:

1. Нарушения или поломка канализации. Трубы изнашиваются и выходят из строя. Корни деревьев со временем проникают внутрь труб и засоряют их. Невозможен нормальный спуск воды, тормозятся сливы. Из-за нарушенной конструкции подвалы домов затапливаются сточной водой. Решение проблемы – замена труб и последующая профилактика в течение года.
2. Засорение сантехнических узлов. В унитаз часто сбрасываются остатки пищи, жира, тряпки и средства личной гигиены. Блокируется санитарная канализация. При этом лучше обратиться к сантехнику и использовать туалет только по назначению.
3. Выход из строя дренажной системы. Во время закладки фундаментов домов в нижние разделы подвалов устанавливается дренаж, который автоматически регулирует уровень подземных вод в пределах нормы. При сбое системы происходит затопление.

1. Трещины и деформация фундамента. Чаще всего он разрушается в старых домах или из-за непрочных материалов. Зимой, когда в грунте много воды, наводнение не заставит себя ждать.
2. Сбой дренажной системы или насоса. Из-за ежегодных наводнений владельцы земельных участков находят ответ на вопрос: как избавиться от воды в подвале частного дома, и устанавливают откачивающий насос. Вода из него направляется в дождевую канализацию или на улицу. Если система выходит из строя, уровень воды повышается и происходит затопление подвала из отстойника.
3. Засорённая канализация. Заполненные трубы поднимают уровень воды, канализация перегружается и высвобождает жидкость внутрь здания.

Ремонт конструкций после потопа

В подвале была вода, а значит, гидроизоляция конструкций местами нарушена. Её нужно полностью обновить, даже если вам успешно удалось отвести воду с помощью дренажа.

Ориентироваться, что нужно делать, следует, исходя из конструкции самого подвала:

• Как мы уже говорили, надёжнее бетона для подвала ничего нет. Возможно, его и затопило только по той причине, что у вас там земляной или деревянный пол. В таком случае, начинать нужно с заливки бетонного основания.
• Трамбуете песчаную подушку, застилаете её с захлёстом на стены рубероидом, склеивая стыки полотен битумной мастикой. Для заливки основания вам потребуется бетон М-300, с добавлением пластификатора. Полимерные добавки улучшают эластичность смеси, и придают ей водоотталкивающие свойства.
• Толщина бетонной стяжки обычно не превышает 15 см. Заливаете её до половины, укладываете стальную армирующую сетку, и укладываете оставшийся бетон. Теперь нужно дождаться его полного затвердевания, на это уйдёт не меньше недели. Только после этого можно приступать к дальнейшим работам.

Герметизация стыков стен пола

• Сначала необходимо герметизировать стык стен и пола. Выше мы рассказывали, как заделываются стыки между блоками. Здесь работа будет выполняться аналогично, только армирующая лента должна полностью закрывать шов, с нахлёстом и на горизонтальную, и на вертикальную поверхность.
• Дальнейшие действия будут зависеть от того, из какого материала возведены стены. Если это дощатая обшивка, её следует демонтировать, и выложить стены в полкирпича. В раствор для кладки следует тоже добавить пластификатор. Кирпичные и блочные поверхности, а так же бетонное основание пола следует огрунтовать водоотталкивающей пропиткой.

Подвал после ремонта

• Если в завершение оштукатурить стены, и сделать утеплённый пол, вы получите вполне комфортное подвальное помещение. Ремонт подвалов в многоквартирных домах производится аналогично, только причины появления в них воды обычно связаны с протечками водопроводных труб и их соединений.

Пользователи интернета часто спрашивают: «Топит подвал, что делать?». Аварийные службы приедут по звонку – залатают трубы, может даже откачают воду.

А вот чтобы сделали осушение, дезинфекцию и ремонт, жильцам нужно писать заявление в управляющую организацию. Поддержание технического состояния подвальных помещений является её прямой обязанностью.

Предотвращение затоплений

При затоплении помещения важно сохранить целостность фундамента. Застоявшиеся поверхностные воды со временем не только приобретают неприятный запах, но и грозят разрушением пола и стен. Из-за влаги появляется плесень, возникают дефекты в кровле. Выбирая, как избавиться от грунтовых вод в подвале частного дома обычно останавливаются на одном из двух наиболее эффективных методах.

Система водоотведения

Дренажная система состоит из широкой трубы, траншеи и глубокого колодца. Она собирает грунтовые воды, попадающие в помещение, и удаляет их естественным стоком или помпой. Построенная система предотвращает проникновение жидкости в подвал, и поддерживать в норме уровень вод на участке. Проще всего дренаж строить на этапе возведения подвала.

Проложенный дренаж Источник ghard.ru

Работает система водоотведения за счёт широкой трубы, диаметром не менее 90 мм. В ней проделывают дырки или продолговатые отверстия, через которые стекается лишняя вода. Для правильной работы системы важно соблюдать следующие условия:

1. траншею копать с уклоном вокруг и ниже пола подвала для эффективного сбора жидкости;
2. защитить дренаж щебнем или другим фильтрующим материалом;
3. провести трубу к центральной системе канализации, куда стекается основной объем поверхностных вод.

Выполняется монтаж системы водоотвода по следующему алгоритму:

• Выкапывается траншея вокруг фундамента. Она должна быть ниже уровня пола подвала и под уклоном, для эффективного стекания воды. Рядом, на расстоянии 12-15 метров от здания роется глубокий колодец, в который по уложенным трубам уходит водный поток.
• В траншею настилается полотно геоткани. Конструкция засыпается 10-сантиметровым слоем щебня.

Геотекстиль и крупный щебень в системе труб Источник vival.ua

Для отвода воды от подвала проверьте уклон от пешеходных дорожек

Внутренние дворики и дорожки из бетона или кирпича могут также способствовать возникновению проблемы с мокрым подвалом, если они неправильно наклонены к дому. Правильно построенные асфальтированные поверхности должны иметь уклон от основании.

Иногда большие внутренние дворики имеют небольшую форму воронки, так что дождевая вода течет в дренажную яму в центре. Дренажная яма иногда соединяется с подземной перфорированной дренажной трубой, которая ведет к газону, возможно, с помощью всплывающего предохранительного клапана. Но нередко неправильное строительство или оседание грунта заставляют внутренний дворик принимать уклон к фундаменту.

Внутренние дворики и дорожки можно разобрать, и переделать для обеспечения надлежащего уклона, а затем уложить обратно. Данное решение может оказаться весьма затратным если привлекать специалистов по укладке, поэтому внимательно отнеситесь к укладке дренажной системы на этапе строительства.

Возможно получиться создать маленькую бордюр или дамбу вдоль края внутреннего дворика или прохода, где это примыкает к дому. Это в сочетании с хорошей герметизацией асфальтированной поверхности может помочь отвести воду в сторону от дома, а не дать ей стекать вниз вдоль стены фундамента.

Там, где такие решения нецелесообразны, вы можете минимизировать проблему, убедившись, что линия крыши над внутренним двориком оборудована хорошими водосточными трубами и желобами, которые хорошо отводят воду от внутреннего дворика и фундамента.

Видео описание

Также, чтобы наружные поверхностные воды не стекали в подвал, необходимо закрыть вентиляционные поверхности и освободить помещение от имущества и продовольствия. Во время сильных дождей посмотреть, каким образом жидкость скапливается вокруг здания, и понаблюдать за основным течением.

В случае наводнений дом может остаться без электричества. Поможет монтаж аварийной системы питания. Установленный генератор должен обеспечивать электричеством жизненно важное для дома оборудование: печь, систему отопления, холодильники, дренажные насосы и т.д. При этом важно правильно выбрать место для установки генератора, оно должно быть сухим и изолированным от грунтовых вод.

Вода к вашему подвалу может поступать от неправильного уклона дороги

Мощеные дорожки, которые ведут к дому, могут также направить воду к фундаменту, где он стекает вниз и ищет вход в подвал. Покрытие дороги иногда образуют затопленные участки возле водосточных желобов крыши. Большая плоская поверхность проезжей части может нести много воды, поэтому важно проверить ее дренаж.

Эта проблема особенно распространена в районах, где участки узкие, а соседи имеют общую дорогу, которая касается обоих участков. Каждый ливень будет сбрасывать воду с обеих крыш на дорогу.

Установка небольшого бордюра на дороге позволит направить воду по направлению к проезжей части на улицу, а не к вашему фундаменту или подвальной стене.

Коротко о главном

Во время сильных летних дождей, после зимы или из-за канализационных дефектов вода проникает в фундамент и затапливает помещения ниже уровня земли и приходится решать, как убрать воду из подвала частного дома.

Защитить помещение от затопления грунтовыми водами можно, установив дренажную или автоматическую систему откачки воды. Установка проста и не требует особых навыков – достаточно придерживаться рекомендаций и контролировать каждый этап монтажа.

Для предотвращения наводнений необходимо проводить профилактику, которая поможет найти причины затоплений и устранить их.

Оценок 0

Прочитать позже

Приямок

Это самый доступный и простой способ, который часто применяется в частых домах и на дачных участках. Он подойдет в том случае, если разовой откачки недостаточно. В этом случае также задействуется насос. Но схема обустройства будет немного другой:

• В центре подвала выкапываем яму объемом примерно 1 м3 (если площадь помещения больше, то и отверстие необходимо увеличить).
• По центру ямы делаем небольшое углубление и размещаем в нем ведро из нержавеющей стали.
• Хорошенько утрамбовываем землю вокруг ведра.
• В большую яму выкладываем кирпич, а поверх кладки заливаем небольшой слой цемента (достаточно 2-3 см).

• Укладываем на отверстие решетку (таким образом, чтобы между ее прутьями было достаточно пространства для того, чтобы насос мог откачивать воду).
• В приямке прокапываем траншеи, по которым будет стекать вода. Их лучше обложить плиткой, так как стыки между плитами также будут способствовать отведению воды.

Внешняя гидроизоляция

Если дом уже построен и эксплуатируется, то можно решить проблему обустройством внешней гидроизоляции. Для этого нужно, насколько это максимально возможно, откопать фундамент постройки и нанести на стены битумную мастику и рулонную гидроизоляцию. Но если подземные воды проходят довольно близко к основанию дома, то дополнительно придется выложить кирпич или использовать профильную мембрану и геотекстиль.

Важно! Внешняя гидроизоляция не наносится впритык к земле. Она должна располагаться на 30 см выше.

Сама гидроизоляция этого типа выполняет следующим образом:

• Со внешней стороны на стены наносим мастику.
• Укладываем на нее рулонную гидроизоляцию (сильно прижимать не стоит, мастика итак хорошо «схватит» материал).
• Прокатываем рулонный материал резиновым валиком.
• Излишки материала удаляем при помощи ножа.

Мастика наносится не на всю стену сразу, а поэтапно по мере продвижения. Листы рулонного материала при этом должен заходить друг на друга примерно на 10 см. Поэтому эту часть нужно отдельно промазать клеевым составом.