Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

История строительства

Об острой нехватке доступного жилья для населения задумывался Сталин и отдавал соответствующие приказы о его проектировании и эффективном использовании на территории всей страны. Еще в 1948 году на Соколинской горе и Хорошевском шоссе в Москве были построены первые экспериментальные каркасно-панельные дома.

Для Советского Союза это стало настоящим прорывом в градостроительстве. Четырехэтажные дома стали одним из символов послевоенных лет. За два года первые постройки были доведены до ума, и уже в начале 50-го года были подготовлены документы с номерами различных серий, которые предусматривали строительство будущих 5-этажек для разных регионов страны. Со временем серии дополнялись и дорабатывались.

Однако планам Сталина не суждено было осуществиться в связи с его скоропостижной кончиной. После этого партия решила развеять культ личности и предпочла не давать огласке наработки 10-летней давности. В то же время драгоценные 10 лет на строительство доступного жилья были упущены, и процесс застройки пришлось ускорить.

От этого в первую очередь пострадал конечный потребитель, получивший однообразные, серые районы, застроенные преимущественно блочными многоэтажками.

Характеристики

Стоит о делятся на 2 типа:

• малокомфортные пятиэтажки;
• более удобные, преимущественно 9-этажные дома.

Следует разобрать каждый тип домов этой эпохи, так как они несли в себе изменения, характерные их десятилетиям.

Первый тип – малогабаритные пятиэтажки. Уже из названия понятно, что о комфорте речи не шло. Острая нужда народа в жилье вынуждала правительство решать этот вопрос быстро и в масштабах страны.

По этой причине функционализм и минимализм стали главными лозунгами в строительстве и проектировке домов. Приоритет отдавался возведению из панелей и цельных блоков. В редких случаях применялся силикатный кирпич.

Объясняется это скоростью строительства. Поставить панели и перекрытия из цельных блоков гораздо быстрее и проще, а если учесть то, что такое строительство велось по всей стране, то становятся понятными жертвы качества в обмен на скорость и дешевизну.

Однако не во всех городах были предприятия, производившие такие панели. Доставлять их из других городов было слишком дорого. По этой причине разрабатывались проекты строительства «хрущевок» из силикатного кирпича. Его производство было быстрее, дешевле, и транспортировка была куда проще.

Несомненно, такие меры повлекли за собой массу негативных последствий. Одним из первых и самых ощутимых – плохая тепло- и шумоизоляция. В русские морозы угловые квартиры панельных домов могли значительно промерзать, а разговоры соседей было слышно на весь коридор (речь идет о спокойной беседе).

4 и 5 этажей были выбраны неслучайно. В соответствии со всеми нормативными актами это был предел высоты строительства, при котором не требовалось устанавливать лифт, что во всесоюзной стройке было просто немыслимой роскошью.

Чуть позже правительство хоть немного позаботилось о комфорте граждан, и некоторые серии домов были оснащены мусоропроводом.

Серии 7-9-этажных домов и более поздние серии 5-этажек – данное строительство относится ко второй серии застроек, если условно поделить весь период 1958-1985 строительства на дома до 1970 года и после.

Правительство сделало соответствующие выводы, первостепенные задачи были решены, и принято решение по повышению уровня комфорта жилья в будущих домах. Соответственно, для большего количества этажей предусматривались лифты, для всех домов мусоропроводы.

Старались проектировать раздельные санузлы без знаменитых окон и проходных комнат. В большем количестве появились 3-4 комнатные квартиры, что не могло не радовать большие семьи.

Если сказать в общих чертах, то квартиры стали приобретать человеческие условия для жилья и все меньше походить на душные бетонные коробки. Конечно, каждая серия улучшалась и дорабатывалась чуть ли не каждый год, поэтому проследить все изменения до мелочей за столь большой промежуток времени очень сложно.

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

• Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
• Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
• Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
• Большей площадью;
• Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
• Разделённым санузлом;
• Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;

Высота потолков

Отдельно хочется сказать о размерах этих квартир. Из вышесказанного понятно, что все было выполнено в минимализме, и невозможно было найти лишнего квадратного метра. Чего только стоили маленькие кухни по 5-7 м 2 (в небольшом количестве домов кухня была 7,5 м 2 , что считалось роскошью).

Высота потолков в «хрущевке», в зависимости от решений проектного бюро, региона, серии и времени постройки, варьировалась от 2,48 до 2,6 м. В блочных домах потолки были выше – 2,7 м. Зависело это все от конструкторских решений, используемых материалов, которые не могли выдержать большой нагрузки. Такая высота значительно отличалась от так называемых сталинок, поэтому некоторые люди чувствовали дискомфорт и называли квартиры бетонными коробками.

Читать дальше: Договор простого товарищества образец заполненный

Характеристики кирпичных, крупноблочных и панельных «хрущёвок»

«Хрущёвки» строились по типовым проектам в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге, наиболее известными оказались панельные хрущёвки. Потому, что они быстро строились из заранее заготовленных железобетонных панелей.

Скорость возведения «хрущёвок» была очень высокой, поэтому из-за этого нередко страдало качество домов. К тому же эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома.

Обычно высота большинства «хрущёвок» была — 4 или 5 этажей. Потому, что высота пятиэтажного дома, это максимальная высота, где по строительным нормам не требуется лифт. В итоге, формат в 5 этажей вытеснил 4-х этажки из-за возможности строить больше квартир.

«Хрущёвки» могли иметь — 2 или 3 этажа. Такие чаще встречались в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущёвок» даже имелся мусоропровод. Конечно же, высота дома напрямую зависела от высоты потолка.

Крупноблочная «хрущёвка».

Долговечность

Изначально такие дома рассчитывались как временная мера. Их планировалось заменить на удобные и просторные дома, однако история распорядилась иначе. В целом «хрущевки» рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Существуют также несносимые серии, чье время эксплуатации предусматривает 50 лет и более.

Последние исследования показали, что на самом деле при своевременном ремонте (в том числе и капитальном), утеплении и доработке конструкции такие дома могут прослужить своему народу около 50 лет. Для несносимых серий эта цифра равняется 100-150 годам.

Хрущевка. Этот термин стал именем нарицательным, символизирующим тесноту, низкое качество постройки и предельно ограниченные жилые помещения. Тем не менее немалая часть россиян проживает в зданиях, возведенных по этому проекту. Такие дома можно критиковать, однако для многих это одна-единственная возможность обзавестись своим собственным углом.

Об особенностях квартир в панельных хрущевках, их габаритах, высоте потолка и о том, как расширить имеющееся пространство, мы и поговорим в этой статье.

Чем отличается типы домов хрущевка от брежневки

Название каждой из построек сопряжено с именем руководителя СССР, в эпоху которых возводились многоквартирные дома. Давайте рассмотрим, чем отличается хрущевка от брежневки и в чем особенность каждого типа домов.

Тип дома хрущевка

Хрущевки являются первым типом массовых застроек в период с 1956 по 1985 год. Первоначально данный тип домов отстраивали из кирпича, но позднее стали использовать железобетонные блоки. По внешним параметрам фасады домов отличаются незначительно — имеют от 4 до 5 этажей.

Квартиры в кирпичных постройках имеют площадь до 22 квадратных метров. Кухни в редких случаях больше 4,5 квадратных метров, а комнаты от 6 до 9 квадратных метров. Санузел в таких квартирах совмещенный.

Слабая звукоизоляция, небольшие размеры комнат, заниженные потолки до 2,6 метров представляют плюс только в виде низкой стоимости квартиры. Срок эксплуатации хрущевок рассчитан на 25 лет, но постройки данного типа используются и в наши дни. Даже при ограниченном бюджете рекомендуется воздержаться от приобретения недвижимости в хрущевках и накопить на более надежное жилье. Если же других вариантов нет, то следует внимательно осмотреть фасад дома, оценить прочность постройки и качество коммуникаций.

Несмотря на все недостатки кирпичных хрущевок они практичнее панельных построек. При аналогичных площадях квартиры возникают серьезные потери тепла в связи с качеством стен. Приобретать подобную недвижимость следует в том случае, если в них производилось дополнительное утепление.

Квартиры в хрущевках отличаются следующими параметрами:

• Смежные или проходные помещения;
• Узкие коридоры и подъезды;
• Отсутствует лифт.

Тип дома брежневка

Брежневкой называются панельные постройки, возведенные в период с 1960 по 1990 год. Дома данного типа представляют собой улучшенную версию панельных хрущевок с 9 или 16 этажами. Также построены пятиэтажные брежневки, но внешне их сложно отличить от хрущевок.

В брежневках появились лифты и мусоропровод, также увеличилась площадь помещений и высота потолков стала достигать 2,8 метров. Площадь кухни от 6 до 9 квадратных метров, санузел раздельный. Стены из бетона и керамзита стали качественнее. Стоит отметить, что есть варианты домов данного типа с маленькими квартирами (гостинками), в которых стены не отличаются от панельных хрущевок.

Как купить квартиру на вторичке

Отличительные черты брежневок:

• Раздельный санузел с гидроизоляцией;
• Широкие лестничные пролеты и площадки;
• Комнаты с изоляцией.

Планировка в брежневках зависит от определенной серии постройки. Их количество превышает более сорока серий. Следует выделить наиболее часто встречающееся планировки в брежневках:

1. Однокомнатная — от 23 до 31 квадратных метров;
2. Двухкомнатная — от 43 до 45 квадратных метров;
3. Трехкомнатная — от 49 до 56 квадратных метров;
4. Четырехкомнатная— от 69 до 72 квадратных метров.

Сравнение хрущевок и брежневок

Брежневки предпочтительнее панельных хрущевок. Рекомендуется выбирать кирпичные постройки или заняться поиском более современного жилья.

Различия между брежневками и хрущевками:

1. Этажность: в хрущевках меньше этажей, чем в брежневках;
2. Площадь: брежневки просторнее хрущевок;
3. Удобства в подъездах: в брежневках присутствует лифт и мусоропровод, а в хрущевках нет;
4. Высота потолков: в брежневках они выше;
5. Рыночная стоимость: хрущевки дешевле.

Высота

Во времена правления Никиты Хрущева правительство поставило задачу обеспечить все молодые семьи собственным жильем. Огромная потребность населения в квартирах требовала от государства решать эту проблему максимально массово и в сжатые сроки. Именно поэтому основным лейтмотивом застройки в последующие годы стали предельный минимализм и функциональность.

Приоритет был отдан строительству пятиэтажек. Причем дома строились из панелей: кирпичная кладка была слишком дорогим материалом.

Откуда взялось ограничение в 5 этажей? Все просто – это максимально допустимая высота, при которой в многоквартирном доме может не устанавливаться лифт. Его установка требовала больших средств – это было непозволительной роскошью для советских людей в тот тяжелый для страны период времени.

Задача экономить на всем, чем можно, не обошла стороной и габариты квартир: в них попросту не было ни единого лишнего квадратного сантиметра, чего только стоили одни кухни размером 5-7 кв. м.! Крохотная прихожая, миниатюрный санузел и небольшие комнаты – вот главные черты построек хрущевского периода.

Потолки в таких зданиях также были невысокими. Их стандартная высота составляла примерно 2,5 м (на практике это значение варьировалось зависимости от конструкторского бюро, этот показатель мог составлять 2,45, 2,55 и даже 2,60 м).

Такая высота также была продиктована экономией. Справедливости ради следует отметить, что под экономией не подразумевается применение дешевых стройматериалов – дома в эпоху СССР всегда строились добротно и качественно. Сокращение высоты жилого пространства существенно снижало затраты на отопление и позволяло увеличить число отдельных квартир.

К примеру, если бы высота потолков составляла 3 метра, то здания пришлось бы строить четырехэтажными, а это бы означало сокращение количества жилых помещений, что в те годы было абсолютно неприемлемо. Подобные размеры разительно отличались от привычных сталинок, поэтому многие люди ощущали дискомфорт и называли хрущевки «бетонными коробками».

В то же время большинство советских граждан были счастливы получить подобную жилплощадь, так как долгие годы вынуждены были ютиться в бараках и коммуналках.

Что представляют собой хрущевки

Особенности и использование в интерьере белых глянцевых натяжных потолков

В пятидесятых годах прошлого века в стране, немного оправившейся от последствий страшной войны, остро встал вопрос обеспечения жильем ее населения. Основная задача заключалась в предоставлении отдельных квартир семьям, ютившимся в бараках и коммуналках. А таких в государстве, строящим коммунизм, было огромное количество. Ситуация многократно осложнилась из-за значительного разрушения жилого фонда в военные годы.

Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты

Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.

Одно из самых неоспоримых достижений Советской власти – это массовое строительство бесплатного жилья, начатого вскоре после окончания ВОВ

Новые жилые здания резко контрастировали со сталинской архитектурой, отличавшейся монументальностью и пышностью. Хрущевки получили свое народное название в честь Никиты Сергеевича Хрущева, в период его нахождения у власти, как правило, и возводилось такое жилье.

Хрущевки — основные плюсы и минусы домов

Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах. Однако по качеству, функциональности и комфортности для проживающих их нельзя было сравнить с двухэтажными деревянными зданиями, строительство которых было популярно при И. В. Сталине. Эксплуатационный ресурс панельных домов был определен в 25 и 50 лет, однако большинство из них до сих пор находятся в жилом фонде.

Хрущевки

При отсутствии в населенных пунктах собственного ДСК предпочтение отдавалось возведению кирпичных зданий. В качестве строительного материала чаще всего использовался дешевый силикатный кирпич и стандартные железобетонные изделия, к которым относятся плиты перекрытия, перемычки, пролеты лестниц и т. д. Кирпичные постройки приписывались к несносимым сериям (срок эксплуатации был определен в полторы сотни лет).

Кирпичная хрущевка

В основном, здания имеют четыре или пять этажей (редко, как правило, в небольших населенных пунктах, строились и строения меньшей этажности). Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.

Также снижение себестоимости строительства было достигнуто при помощи рационализации планировок. Нормы жилой площади и габариты квартир были пересмотрены в сторону уменьшений. Высота потолков была ограничена 2,5 метрами (позднее появились серии с более высокими потолками), размер кухни варьировался в пределах 5…6 кв. м. (отдельные модификации серий могли похвастаться и большим метражом этого помещения). Санузлы стали устраивать совмещенными. Комнаты в двухкомнатных квартирах были также не изолированными. Однако для удобства жильцов в квартирах предусматривались небольшая кладовая комната и балконы.

Маленькая кладовка в хрущевке

Все необходимые удобства для проживания были в наличии: центральное отопление, водоснабжение (горячее могло быть как центральным, так и от газовых колонок), системы канализации и вентиляции были при проектировании предусмотрены.

В результате акцент на типовое малогабаритное жилье позволил снизить его себестоимость почти на треть. При этом следует отметить, что для подавляющего количества граждан переселение даже в маленькие квартиры в то время было большим шагом в сторону создания комфортных условий жизни, так как люди получили возможность переехать из коммунальных квартир, бараков и общежитий в отдельное жилье. Тогда собственная квартира, пусть и небольшой площади, представлялась воплощением мечты.

Довоенные проекты построек

Как исправить дефект плит

Небольшая высота отнюдь не единственный минус хрущевок. Помимо низкого расположения, потолок характеризуется довольно неровной поверхностью, что во многом ограничивает использование различных вариантов его финишной отделки.

В то же время технологии не стоят на месте. Времена, когда ремонт потолка сводился к его побелке мелом, миновали. Сегодня на рынке представлено множество отделочных материалов и покрытий, которые могут в считанные дни изменить хрущевку до неузнаваемости, сделать ее стильной и визуально приподнять потолок.

К относительно бюджетным методам отделки потолка можно отнести:

• покраску;
• побелку;
• оклейку обоями;
• монтаж потолочной плитки.

Этими способами можно обновить потолок в малогабаритной квартире, не отнимая при этом драгоценных сантиметров.

Остановимся на них подробнее.

Окраска водоэмульсионной краской и побелка

Принимая решение об использовании одного из этих способов, следует объективно оценить поверхность потолка.

Если покрытие неровное, имеет трещины и прочие деформации, то необходимо провести работы по их устранению.

Кстати, в этом случае полная отделка потолка может обернуться дополнительными затратами, а подчас совсем не малыми.

Достоинством окрашивания и побелки считается экологичность и полная безопасность для жизни и здоровья обитателей квартиры.

Оклейка обоями

Как и в первом способе, решающее значение при выборе данного метода отделки потолка имеет исходный внешний вид покрытия. Если имеются неровности и дефекты, то требуется для начала устранить их.

Преимуществом метода является широкий выбор обоев самых различных оттенков и фактур.

Читать дальше: Как расследуется несчастный случай на производстве

Оба метода имеют существенный недостаток: они требуют предварительного оштукатуривания потолка.

Потолки в хрущевках состоят из плит перекрытия, они имеют перепады, которые проявляются в неровностях потолка. Чтобы исправить ситуацию и сделать покрытие более эстетичным, необходимо потолок выровнять. Если размер плит отличается друг от друга на 1-2 см, то потолок можно оштукатурить, однако если перепад глубже – это может быть довольно опасным. Кроме того, предварительная обработка поверхности существенно увеличивает стоимость ремонта.

К примеру, имеется потолок площадью 18 кв. м. с перепадами 3-5 см. Чтобы выровнять такое покрытие, потребуется не менее 15 мешков штукатурки. С учетом того, что каждый мешок весит порядка 30 кг, общий вес штукатурки составит 450 кг. Согласитесь, что не очень-то приятно жить в такой квартире.

Даже если работы выполнены профессионально, мысль о том, что такой вес может однажды обрушиться, никак не вселяет оптимизма. Именно поэтому специалисты рекомендуют использовать навесные конструкции.

Потолочная плитка

Это экономичный вариант, позволяющий улучшить состояние потолка с минимальными затратами денежных средств. При этом нет необходимости в предварительном ремонте исходного покрытия: плитка хорошо маскирует незначительные неровности поверхности.

Кроме того, в строительных магазинах представлен широкий ассортимент потолочных плит разных цветов, размеров и текстуры, поэтому можно легко подобрать вариант для любого интерьера.

В прежние годы этот метод был очень популярен. Однако он имеет и явный недостаток – границы плиток и места стыков бросаются в глаза. В результате потолок не выглядит цельным покрытием, а смотрится неаккуратно и небрежно.

Монтаж навесных конструкций и установка потолка из гипсокартона считаются более затратным способами, но при этом более стильными, эстетичными и долговечными.

Натяжной

Навесные конструкции позволяют избежать требующего затрат сил, средств и времени предварительного ремонта: натяжной потолок может монтироваться даже на неровное и деформированное потолочное покрытие.

Бытует мнение, что натяжные конструкции крадут полезные сантиметры. Это так, однако «ущерб» не так велик. Если отделка не предусматривает монтажа точечных светильников, то новый потолок опуститься всего на 3 см.

Если планируется монтировать дополнительные элементы систем освещения, то уровень опустится чуть ниже – на 10-15 см.

Гипсокартон

Потолки из гипсокартона позволяют создать многоуровневые конструкции, которые украсят любой интерьер, привнесут в него стиль, роскошь и изящество. Такой потолок легко освежить: для этого всего лишь следует подкрашивать его раз в два-три года.

Недостатки и способы их устранения

Помимо невысокого расположения потолок в хрущевке часто имеет и другой недостаток – неровную поверхность. Избавиться от этого изъяна самым популярным сегодня методом – установкой натяжного полотна – может быть непросто ввиду того, что подобные конструкции еще больше снизят высоту стен.

Однако улучшить вид помещения, скрыть дефекты поверхности верхнего перекрытия все же возможно. Для этого есть несколько способов.

Окрашивание и оклейка обоями

Современные строительные материалы позволяют самостоятельно справиться с большинством недостатков бетонной плиты: заделать щели и выемки, устранить неровности, выровнять поверхности. После проведения этих работ, ошкуривания и грунтования потолка его можно покрасить акриловой краской на водной основе – подобное бюджетное решение все еще остается популярным, несмотря на обилие альтернативных вариантов.

Простой и эффективный метод отделки, который не влияет на высоту стен в помещении — это поклейка обоев.

Поверхности предварительно выравнивают, а затем оклеивают обоями, которые впоследствии можно покрасить водоэмульсионной или акриловой краской.

Отделанный таким способом потолок выглядит эстетично, а затраты на ремонт будут минимальными. Кроме того, покрытие можно чистить по мере загрязнения, удаляя пятна влажной тряпкой. Большинство обоев под покраску можно перекрашивать несколько раз, так что при желании освежить интерьер легко изменить цвет потолка.

Отделка потолочной плиткой

Потолок в хрущевке можно оклеить и специальной плиткой из пенополистирола – это обойдется почти также дешево, как отделка с помощью обоев, однако разнообразный дизайн и обширная цветовая палитра дают большие возможности при оформлении. Например, популярен прием совмещения плитки двух оттенков.

Подвесные и натяжные конструкции

Подвесные конструкции из гипсокартона обойдутся дороже, чем предыдущие варианты. Их главное достоинство – возможность быстро выровнять поверхность потолка.

Такие конструкции не требуют тщательного выравнивания бетонного перекрытия, их легко установить, а после монтажа в помещении не останется большого количества строительного мусора.

Установка натяжного потолка из ПВХ-пленки или тканевого полотна в хрущевке возможна, однако в этом случае важно обращать внимание на толщину конструкции.

Существуют натяжные потолки, которые размещают на расстоянии 3 см от бетонного основания. Они не оставляют возможности одновременно установить встроенные светильники и не позволяют замаскировать коммуникации (для этого потребуются установки, отнимающие до 15 см от высоты стен), однако помогают скрыть все дефекты и неровности бетонного перекрытия. Их можно смело использовать в хрущевках.

Как визуально увеличить высоту потолка

В ситуациях, когда потолок расположен излишне низко, его высоту можно попробовать увеличить хотя бы чисто визуально.

Дизайнеры по интерьеру дают на этот счет несколько рекомендаций:

1. отдайте предпочтение обоями и узорам с вертикальным принтом, причем оклеить ими необходимо всю стену: от верха до низу, традиционный кант только скрадывает высоту;
2. постарайтесь сместить акценты в помещении с потолка на стены и пол;
3. приобретайте невысокую неяркую мебель, а окна украсьте легкими невесомыми тюлями в пол.

Если вы приняли решение отделать потолок гипсокартоном, то попробуйте создать многоуровневую композицию, один край которой будет занижен. За счет этого остальные будут визуально казаться выше.

При использовании навесного натяжного потолка сделайте выбор в пользу глянцевого материала, обладающего легким зеркальным эффектом. Такие покрытия визуально расширяют пространство и наполняют его светом.

Вот несколько советов для стен и мебели, которые также помогут увеличить пространство хрущевки:

• в деле расширения пространства немаловажное значение имеют зеркала – используйте их по максимуму, однако постарайтесь не переборщить;
• не рекомендуется установка бордюров: они визуально сокращают и без того малогабаритную комнату;
• создавайте в помещении эффект перспективы, для чего поместите в противоположный от входа угол яркий декоративный элемент или предмет интерьера.

На видео ниже собраны советы по визуальному увеличению низкого потолка.

Хрущевка. Ничего оптимистичного это название нести не может — теснота, ограниченное пространство, безмозглая планировка и отвратительное качество постройки. Но деваться некуда, половина страны вынуждена жить в домах, построенных по типовому проекту. Их можно ругать и высмеивать, но тогда, собственно, как и сейчас, для многих это единственная возможность иметь собственный угол. О некоторых особенностях квартир в многоэтажных домах, построенных в тот период, поговорим сегодня.

Выбор стиля и советы от дизайнеров

При всем разнообразии стилистических решений для кухни в «сталинке» доминирующими являются несколько направлений:

1. Классика. Подойдет для просторных помещений.
2. Минимализм. Следует предпочесть хозяевам компактной кухни. Отличается лаконизмом, высокой функциональностью и ограничением цветовой гаммы.
3. Кантри. Преобладание в интерьере деревянных деталей, старинных аксессуаров, теплых оттенков.

В рамках используемых стилей дизайнеры советуют применять универсальные решения, включающие следующее:

1. Оформлять интерьер в светлых тонах, особенно в небольших по площади помещениях. Они всегда визуально расширяют пространство. Темный цвет допустим в просторных кухнях с хорошим проникновением света.
2. Тяжелые ткани в качестве занавесок применять не рекомендуется. Они впитывают запахи и уменьшают освещенность. Гармонично выглядят жалюзи и рулонные шторы.
3. Крупные бытовые электроприборы встраиваются в шкафы и ниши для экономии пространства и улучшения внешнего вида кухни.
4. Направленный свет от точечных светильников и спотов хорошо выделит рабочую зону, а подвесные устройства придадут обеденному пространству уюта и законченности образа.
5. При невозможности спрятать трубы они окрашиваются в тон стен.
6. Рекомендуется избегать использования множества мелких деталей и предметов декора, которые придают обстановке хаоса и раздробленности. Настенные часы, тематическая картина, живые растения в изящной подставке подчеркнут стиль.

Потолок в хрущевке, высота

Высота потолка в хрущевках стабильна, как советская экономика — это примерно два с половиной метра, если никто из жильцов не опускал потолок или не поднимал пол. «Примерно» – потому что в панельных домах могут быть отклонения в размерах. Это связано как с особенностью подхода к работе, так и в особенностях выдерживания размеров самой панели. Встречаются в хрущевках потолки и 2,45 м, и 2, 55, и даже 2,6 метра.

Этот вопрос поднимается в двух случаях: когда жильцы переезжают в «новую» квартиру или при планировании ремонта. От высоты потолка может зависеть визуальное восприятие помещения, а в том случае, когда планируется оформление потолка в необычном стиле — многоуровневая конструкция или натяжной виниловый потолок, решающим фактором может стать именно высота потолка, от кромки до кромки.

Читать дальше: Использование товарного знака при продаже товара

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

первый, самый правильный – изучить техническую документацию; второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты; то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные; а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло; в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания. Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия. Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Когда хрущевка — это хорошо

Маленькая хрущевка — это не только сплошные недостатки. Такая квартира может иметь и ряд положительных моментов. К примеру, 2,5-метровый потолок по сравнению с почти четырехметровой в высоту сталинкой — это возможность быстрее прогреть любое из помещений, это минимизация расходов на ремонт и материалы. А если удаётся установить систему автономного отопления и герметичные пластиковые окна, то о проблемах с центральным отоплением можно забыть навсегда.

В хрущевках более современные системы коммуникаций, чем в более просторных сталинках. Это относится в первую очередь к электрическим сетям. Проводка в хрущевке может запросто выдержать нагрузку, совместимую с любым современным электрическим потребителем, а проводка в домах более ранней постройки просто не была рассчитана на устройства высокой мощности.

Как исправить дефекты поверхности плит

Вернёмся все же к потолкам. Остаётся основная претензия к плитам — это качество поверхности. Благодаря современным материалам и технологиям можно исправить любую кривизну, в том числе и кривизну потолочной панели. Минимальная высота от пола до потолка должна составлять 2,25-2,45 м. Это продиктовано тем, что в процессе эксплуатации квартиры поверхность потолка может быть элементарно повреждена.

Это особенно критично в случае с поливинилхлоридным натяжным потолком. Если случайно прорвать полотно, то скорее всего, придётся заменять его полностью. Именно поэтому натяжные потолки в хрущевках — редкость, а вместо них часто используют водоэмульсионные обои, которые скрывают неровности и дефекты потолка. Можно подобрать обои любого цвета и выбрать одну из сотен фактур, тогда потолок может превратиться в эстетичный элемент, на котором не так видны неустранимые погрешности перекрытия.

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

1. Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
3. Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
4. Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
5. Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
6. Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.

Читать дальше: На бакалавриате или в бакалавриате как правильно

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Натяжные, подвесные и гипсокартонные конструкции

Одно время были популярны пенополистироловые плиты, которые после обработки, зачистки, грунтовки и шлифовки потолка, крепились на специальный клей. Эти плиты также имеют массу фактур, рисунков, орнаментов и узоров, но многих сдерживает от применения полистирола его сомнительная экологическая чистота. Для придания потолку особенной конфигурации часто используют гипсокартонные конструкции.

Подвесные потолки из гипсокартона с такой высотой базового потолка, конечно, не самое оптимальное решение, но если основную часть поверхности оставить на прежнем уровне, а опустить потолок только по периметру или в виде криволинейной фигуры, эффект может быть неожиданно интересным. Таким образом можно зонировать большую комнату, организовать раздельную систему освещения, но все же специалисты не рекомендуют опускать весь потолок или его участки ниже, чем на 5-8 см.

Как скорректировать комнату, если потолок высокий

На удивление, и такое иногда необходимо. Например, в маленьких комнатах высокие стены создают ощущение колодца. И этого хочется избежать. Советуем несколько рабочих способов.

Многоуровневость

С помощью различных выступов, ступенек, выпуклых деталей и вставок можно придать помещению не только интересный и оригинальный вид, но и немного снизить пространство.

Натяжная конструкция

Pexels

Такой метод не рекомендуется для квартир, где вертикальная длина стен всего 2,5 метра. Причина проста: конструкция делается с отступом от перекрытия на расстоянии 5-20 сантиметров, поскольку внутри нее находятся коммуникации и звукоизоляция. Зато для высоких потолков и маленьких комнат — хорошее решение.

Конструкции из гипсокартона

Для этого вида также нужен отступ от основного перекрытия, а значит, она снижает высоту. Для начала определяют степень искривления поверхности бетонных плит. Сверху по периметру комнаты делают выступ, а под него кладут светодиодную подсветку

Обратите на нее особое внимание, поскольку в дальнейшем будет важно, какой размер у светильников и объём проводки. Необходимо обеспечить достаточное пространство для удобной установки и последующей эксплуатации. Еще одним аспектом будет сама форма

Из гипсокартона можно придать верхнему перекрытию массу интересных форм. Поэтому спроектируйте количество уровней заранее.

Еще одним аспектом будет сама форма. Из гипсокартона можно придать верхнему перекрытию массу интересных форм. Поэтому спроектируйте количество уровней заранее.

Однако с этим способом нужно быть аккуратным, чтобы не сделать еще хуже —конструкция может отнять от 15 до 20 сантиметров.

Pixabay

Или же как еще один интересный вариант — сделать в середине, где короба конструкции нет, глянцевую или зеркальную вставку. Таким образом, на контрасте с выступом этот элемент будет казаться выше, а за счет отражения света пространство визуально увеличится.

Стандарты и нормы высоты помещений

Если обратиться за помощью к строительным нормам и стандартам, то и здесь мы не получим чёткого ответа на вопрос об оптимальной высоте потолка. СНиП говорит только о нижнем пределе высоты для каждого из жилых или нежилых помещений:

• абсолютно все жилые помещения (в том числе и кухни) в средней полосе должны строиться с учётом минимальной высоты потолка в 2,7 м, а исключение составляют только 2,5-метровые потолки в специально оговоренных климатических зонах;
• для коридоров и холлов минимальная высота потолка должна быть 210 см;
• для мансардных этажей нет определённого минимума по высоте;
• минимальная высота потолка в котельной должна быть не менее 220 см;
• высота подвального помещения не должна быть ниже 1,6 м.

Секреты перепланировки

Какой должна быть высота потолков в частном доме?

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади

Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей. Последнюю чаще всего отделяют от гостиной мебелью или условным декором. Чтобы выделить кухню и отделить ее от жилой зоны, можно приподнять пол или использовать отличительное от комнаты напольное покрытие.

Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.

Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.

Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.

Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.